停止大拆迁改为城市更新，对存量房而言是利空而不是利好，随着市场逐渐趋于饱和，今后的房地产重点逐渐转向存量置换，这就意味着人家只能赚你的差价，要是老房子都能拆迁换新或者很值钱，那下一代人还需要掏钱买房吗？所以核心思路只有一个：延缓拆迁，倒逼置换，引导老房子逐渐贬值，拉开新老房子差距，既让没钱的人买的起被淘汰的老房子，同时置换的也得支付差价，后面大概率还会对70年以上的老房子征收土地使用权续费(本质上就是地产税)，囤房也得支付持有成本，只有这样，才可持续发展下去