“购房遭遇棘手难题！”河北邯郸夫妻花 100.6 万元拍下法拍房，满心欢喜收房时，却发现家门被厚重水泥墙彻底封死，原来是原房主拖欠房款，开发商以此方式维权。经法院介入协调，墙体顺利拆除，可短短三天过后，房门竟又再度被水泥封堵。

今年三月底，邯郸的李女士终于拿到了心心念念的不动产权证，手里攥着崭新的红本本，心里满是期待，这套房子是她和男友特意挑选的婚房，为了省钱，两人对比再三，最终通过法院司法拍卖，花费100.6万元拿下这套房源，众所周知司法网拍由法院全程主持，流程正规，公开透明，产权清晰可查，风险相对可控，夫妻俩本以为捡了实惠，稳稳拿下了属于自己的新家。

所有购房流程全部走完，证件手续齐全，门牌号、房屋地址一一对应，从法律层面来说，这套房子完全归李女士夫妻所有，占有，使用，收益，处分的权益一应俱全，可当两人满心欢喜上门准备收房，筹备婚房装修时，眼前的一幕直接让人傻眼。

自家房屋的入户大门，被一堵厚实的水泥墙严严实实地封堵起来，墙面平整密实，没有一丝缝隙，整扇门完全被遮挡，根本无法靠近入户，好好的婚房，硬生生变成了进不去的“封闭房”，手里的房产证瞬间显得格外讽刺。

李女士多方打听，反复核实，终于弄清楚了堵门的荒唐缘由。原来这套房子的原房主，早年购房时拖欠了开发商一笔尾款，一直迟迟没有结清，后续房屋因债务问题被法院依法拍卖抵债，按照法律规定，房屋进入司法拍卖后，原房主和开发商之间的个人债务，就已经随拍卖流程彻底了结，和新购房者没有半点关系。

可开发商却不讲法理，不分权责，迟迟没能追回原房主的欠款，就把怨气和损失全都转嫁到无辜的新业主身上，自作主张砌墙封门，用极端方式无理维权，肆意损害李女士的合法权益。

好好的婚房无法入住，维权无门的李女士无奈之下，只能向法院求助，申请强制执行，维护自己的合法产权，5月13日，法院工作人员和法官亲自到场监督，安排工人现场作业，耗时费力将封堵大门的水泥墙彻底拆除，看着被打通的房门，夫妻俩悬着的心终于放下，本以为事情就此解决，终于可以安心筹备婚房装修和婚礼事宜。

谁也没想到，更离谱，更嚣张的事情还在后面。法院强制执行拆墙仅仅过去三天，这户人家的大门再次被人封堵，这一次的水泥墙比之前更厚，更结实，封堵得更严实，摆明了就是故意和法院的强制执行对着干，态度嚣张至极。

事后记者专门联系开发商核实情况，对方却态度敷衍，直接甩锅推脱，称封门是离职员工的个人行为，和公司没有任何关系，这套说辞明眼人都能看出漏洞，短短三天时间两次砌墙封门，工序完，、用料充足，明显是有安排，有组织的集体行为，根本不可能是单个离职员工自作主张。

目前走投无路的李女士只能选择报警维权，从法律角度来讲，开发商在法院强制执行完毕后，再次私自砌墙封门，不仅涉嫌故意毁坏财物，更是公然对抗司法判决，藐视司法权威，性质十分恶劣。

这件事也彻底撕开了法拍房的隐形大坑。很多人只看到法拍房价格便宜，却不知道背后暗藏诸多隐性风险，堪称开盲盒。有人拍到房子遭遇原住户拒不腾房，有人遇到长期未到期的租约，还有人像李女士这样，无端被第三方刁难堵门，合法产权形同虚设。

如今最让人心寒的是，李女士手握正规合法的不动产权证，却无法正常入住、使用自己的房子。法院的判决和执行，抵不过几袋水泥、半天人工的违规砌墙。违法成本极低、维权成本极高，让普通购房者有苦说不出。眼看婚期越来越近，婚房就在眼前却无法入住，满心期待的喜事，变成了无尽的纠纷和糟心事。

如果违法堵门的行为得不到严厉惩处，拆墙、砌墙的恶性循环持续上演，那么司法判决的权威性、房产证的法律效力，都会大打折扣。这件事也给所有人敲响警钟，法拍房看似性价比高，背后的隐性纠纷、人为风险层出不穷，入手一定要谨慎再谨慎。

来源：掌闻视讯