深圳房价现在是什么情况？到底涨没涨？这是大家普遍关心的问题。

局部来看，答案有点“打太极”，可以说是涨了，也可以说没涨。

说涨了吧，你去看南山那些核心地段的次新房，价格确实在慢慢往上爬。有些品质好的小区，业主底气越来越足。

说没涨吧，市场上大部分房子，尤其地段一般、楼龄偏老、户型有硬伤的，价格依然在底部趴着，甚至还在往下探。

所以，光听“涨”或“跌”两个字，根本说明不了问题。关键得看你说的是哪一个板块、哪一类房子。

现在的市场，远没有到大家期待中那种雨露均沾的行情。核心资产在回暖，普通资产还在熬，限购区的新房价格碾压二手房，并与偏远区域的房价相差了整整6倍：本月南山新房成交均价12.2万/㎡，坪山、大鹏2万左右。分化越来越明显。