房子真的要白菜价了吗？网络平台上刷到肇庆的某个别墅区，一栋楼房才三十几万，很多人问现在是不是可以入手了呢？
别急！这种别墅当年开盘价过百万，现在38万的报价，很多还是“噱头”，实际成交还要看税费、毛坯状态和后续成本。
别墅在肇庆高要区回龙镇，离广州市区要1.5小时车程，当年主打“广州卫星城”概念，实际却是远离市区的文旅大盘。现在入住率不到5%，商业街关门、配套荒芜，晚上亮灯率极低，基本属于“半空城”状态，自住和出租都很难。
而且现在大多数三四线城市都“阴跌不止”：像肇庆这种人口流出、产业薄弱的城市，尤其是远郊文旅盘，价格下跌是大趋势。
如果不是买来养老，建议现在别入手！
你觉得呢？
别墅估价 肇庆新区房价