地产股午后集体跳水！合肥城建跌停，板块单月蒸发超千亿市值

5月21日午后，房地产板块加速下挫，合肥城建封死跌停板，大龙地产、京投发展、华远控股、电子城、津投城开等纷纷大跌。截至收盘，房地产开发指数跌幅超2%，近一月板块累计跌幅已接近8%。

消息面上，近期多个城市新房成交环比回落，市场对“小阳春”后需求持续性产生担忧。据中指研究院数据，5月以来重点50城新房日均成交面积环比下降约12%，同比增幅收窄至个位数。合肥城建一季度营收同比大降75.98%，归母净利润同比暴跌99.61%，几近归零。大龙地产更惨，已连续三年亏损，2025年归母净利润亏损2.12亿元。

在房地产市场供需关系发生重大变化的背景下，房地产板块正从“政策驱动”转向“基本面驱动”。那些土储质量差、去化压力大的区域房企，正面临持续的价值重估压力。合肥城建今日跌停，或许只是板块分化加剧的前奏。想上车的人，盯紧销售数据；持有的，先想清楚：你的持仓，是优质土储还是去化重灾区？