德龙汇能玩起“包租公”模式！阳新燃气坐地收租，81万年收益保底

5月20日，德龙汇能公告，子公司阳新燃气与梦润科技签署《加油站合作经营协议》。阳新燃气出租场地及部分营业用房，由梦润科技投资建设，承包经营期12年。阳新燃气每年固定收益不低于81万元，自第二年起还可按年营业收入的5%获得额外分成。

阳新燃气2024年营收仅300.78万元，亏损175.69万元。此次将冗余场地盘活，以“固定保底+营收分成”的模式运营，有望将边缘资产转化为持续现金流。81万元的年保底收益，已接近阳新燃气2024年全年收入的27%。若加油站运营良好，5%的营收分成将提供上行弹性。

德龙汇能主营城市燃气及能源综合利用，2025年营收13.01亿元，同比下降7.93%，但归母净利润同比增长8.25%。当传统燃气主业增长放缓，盘活存量资产成为提升盈利的重要补充手段。从燃气供应到“包租公”，德龙汇能的“躺赚”模式能否持续，取决于加油站的运营状况。想上车的人，盯紧投运进度；持有的，先想清楚：81万的保底收益，能撑起多少估值？