核心城市二手房市场火爆，源于收储加力、以旧换新的量换需要集中、刚性购买现房优势、门槛与成本降低。但传导至新房市场，前期效果好，后期断断续续的，延续性不稳定。因此，新房市场仅靠打通二手房市场置换，是无法短期内让新房市场止跌回稳的，需求针对新房市场出新的政策。