“吃相太难看！”河南洛阳，一男子花70万买了套房子，房子还没交，男子遇车祸去世，不久房子盖好，妻子去领钥匙，物业要本人来领，妻子拿出死亡证明，物业说人死了，房子就是遗产，要她去办继承才能给她钥匙，妻子办完继承手续，拿着继承公证书去找物业，物业还是不给钥匙，要她先把5年物业费缴了，妻子惊呆，我一天都没住，凭啥要我缴费？可物业就是不给，妻子崩溃: 连小区大门都进不去了。

刘女士来到物业，问物业要自己家钥匙，可物业还是不给，非叫她老公亲自来取。

可刘女士老公已经去世，继承手续也已经办完了，如今她本人就是业主，物业还是不肯给她钥匙！

这一晃就是5年过去，一家人始终无法入住进去，刘女士气的火冒三丈，物业有啥权利压着业主家的钥匙？

原来，2020年5月，刘女士的丈夫付了32万首付，贷款45万，在洛阳某小区买了套房子。

他本来想着，交房后一家人都住进去，环境改善，一定会过得其乐融融。

可没想到，2021年4月，丈夫突然出车祸去世了，刘女士猝不及防，一家人顿时陷入了困境。

办完后事，刘女士心力憔悴，一家老小，全凭她在支撑着日子。

好不容易熬到2023年，房子建好，刘女士想赶紧收房，好歹给家里改善一下环境。

谁知她来到物业，直接给她泼了冷水，物业非要刘女士丈夫本人来领钥匙。

刘女士把死亡证明拿了出来，物业又说，既然人已经死亡，那这房子就是遗产，万一有其他继承人来闹，他们担不起责任。

刘女士又回去办了手续，做了公证，房子由所有继承人共同继承。

刘女士拿着资料，她以为这回没事了，拿着材料又找物业领物钥匙。

这回物业又说：这房子空了5年，得先把2万多的物业费缴清才能拿钥匙。

刘女士气得不行，丈夫去世后她咬着牙在2023年就把剩下的房贷全结清了。

可房子一天都没住过，凭啥要交5年的物业费？

再说，自己所有的证明都齐全了，物业凭啥不让她收房？

可物业就是压着钥匙，不缴物业费就是不给！刘女士四处奔波，至今为止，问物业要了3年钥匙。

一直到2026年5月，刘女士找记者求助，物业还是那句话:物业费为啥不缴？你先去了解物业的法律法规！

可记者说了，物业费不是不缴，但也不能成为你扣人家钥匙的理由，你得为你这话负责！物业: 我不负责！

有人认为，交房交给产权人有错吗？产权人死了，你就应该去办过户把产权人改成你的，然后你拿着新的产权证去领房子。

你拿着死掉的人的产权证去领房子，他敢给吗？

但现在的问题是资料齐全，物业费要刘女士缴5年的物业费才给钥匙的。

可刘女士认为，钥匙都没拿，房子一天没住过，凭啥要我缴费？

《民法典》规定，继承人从被继承人去世那天起，就自动享有房子的所有权。

刘女士办理继承公证后已是合法业主，有权收房。

《民法典》第944条规定：业主应按约定支付物业费，物业已提供服务的，业主不得以未接受服务为由拒付；

但物业不得采取停止供电、供水等方式催交物业费，更无权扣押房屋钥匙。

《民法典》第598条规定，开发商负有向买受人交付房屋及钥匙的法定义务，不得附加合同外条件。

物业费与交房是两个独立法律关系：交房是开发商义务，物业仅受托协助。

物业以“未缴物业费”为由拒交钥匙，属于捆绑收费，滥用管理权，完全违法。

物业费是物业服务合同义务，物业可依法催收，但不能扣钥匙。

《物业管理条例》第41条规定，房屋交付前的物业费应由开发商承担，刘女士未收房、未入住，无需承担交房前的费用 。

物业以“怕其他继承人闹事”为由拒绝，亦不成立。

继承公证书具有最高法律效力，如今继承人也已经确立，物业无实质审查权，更不能以此推诿不给钥匙。

刘女士可以向住建部门、物业主管部门投诉，举报捆绑收费、扣押钥匙的违法行为。

也可以提起民事诉讼，请求判令物业交付钥匙、赔偿损失，并确认其捆绑收费行为违法。

对此，你怎么看？