博主今日踩盘
其实博主一直不太看好这个楼盘，从拿地到开盘，从来都没有看好过这个楼盘，但是据说开盘当天就卖出去了大部分房源，是目前武汉销量最好的去化率最高的楼盘。所以，博主不看好的楼盘与这么高的销量捆绑在一起，就有点感兴趣，所以就去实地看一看。
三环边，铁路旁，周围的城市界面很很很一般，所以从房地产来说，博主觉得这个位置又偏，又有很多不利因素的楼盘，应该不会有太好的销量。但是今天看了之后，发现，华润实在是太会操盘了，看看她是如何化腐朽为神奇，在如此不利的情况下，如何把牌打好的。
1.首先，进这个小区，必须经过一大块绿化公园，这块地也不是华润拿下的地，只是拿地交给华润来运营打造，华润在小区门口建公园，公园有基本的配套，比如健身，餐食，咖啡等。所以小区完全在公园中，看起来生态环境特别好。
2.华润创造了“POD”概念，之前都是“TOD”，地铁上的物业，现在华润搞一个公园上的物业，直接让人感觉高级。
3.看房需要排队，一个置业顾问只能带一组客户，由于看房的人特别多，接待能力有限，导致很多看房的人，都没有置业顾问带，只能先在售楼部一楼等待，感觉像是吃饭等号。售楼部等待的，加上公园里面很多家长带小孩来露营，来玩，看起来人气非常高。所以，这是目前全武汉唯一看房需要排队的新楼盘。
4.售楼部全部是人，都是坐下来算价格的，加上源源不断上来和正在看房的人群，确实给人一种楼盘十分火爆的感觉，很多都是年轻人。
5.除了位置和不利，其他方面做的无可挑剔，开发商靠谱，品质好，得房率超过100%，户型多样，最小是89平三房两厅两卫，最大是141平四房两厅两卫，小区绿化，设计，外立面，各方面都非常高级用心。
6.基本上每个看房的人都有某壳的人带，某壳在售楼部也有现场工作人员，可见楼盘与某壳的深度合作与推广关系。
7.整个售楼部和售楼部前面的公园，特别像建筑艺术品，设计的很好，也很有高级感，所以很多搞视频的来这里打卡拍照。公园有基本的餐食，maner咖啡，所以很多人愿意过来。
8.关键是价格，带精装3000每平，定价非常准确，小户型1.7起，户型越大单价越贵，最大户型到2.1，所以很多刚需是能买得起的。
以上，对于一个没买过房，买第一套房的刚需来说，非常有杀伤力，所以小区里面停满了车，看房的人很多，博主也听到几个看房的人称赞该楼盘，所以销量好，博主也能理解。
只能说，华润简直太会了，真的是一个化腐朽为神奇的一个开发商，不得不佩服这样的央企开发商的能力和策划营销手段，操盘能力，确实比很多开发商强太多了。