[微风]吃相太难看！5月12日报道，上海老夫妻 151 万房产 "假卖" 大孙子避税，老人刚去世就遭换锁占房，兄弟反目两次判决天差地别！ 
 
2014年6月，上海虹口区一套70平的老房子过了户，房产证上写的是大孙子的名字，成交价151万，但实际上一分钱都没付，老两口当时还专门写了张纸条，说好以后卖房的话，老大拿40%，老二老三各拿30%。
 
那时候家里气氛还不错，三兄弟都点了头，大儿媳提醒说政策可能要收紧，遗产税说不定哪天就来了，不如提前过户省事，老两口觉得有道理，既省钱又省心。
 
但这场"省心"的操作，从一开始就埋了个大雷，过户那天，老二老三压根没到场，也没人让他们签字，爷爷奶奶拿着房产证和一份假的购房合同，就把房子转走了。
 
合同上写着151万，但转账记录一条都拿不出来，窗口的人虽然觉得不对劲，但材料看着齐全，最后还是给办了。
 
过户之后，老两口照常住着，水电物业费自己交，大孙子既不住也不管，连钥匙都没拿，他们还专门托邻居帮忙盯着房子，跟人家说"只是暂时过户，以后还要改回来"，这句口头托付，后来成了救命的证据。
 
老两口去世后，大孙子第一件事就是跑去换了锁，把老二老三彻底挡在门外，他的说法很直接，房子已经过户给我了，从来没人找我要过钱，那就是白送的。
 
老二老三翻出当年那张纸条，但纸条没公证过，也没写清楚过户的附加条件，他们只能证明当年说好要分钱，没法直接推翻过户的法律效力。
 
就在快走投无路的时候，当年受托的邻居站出来了，写了书面证词，证实老两口明确说过过户只是为了避税，不是真把房子送人。
 
中介也出来作证，说当时老两口反复强调"就是走个形式，不算真买卖"，还特意让中介隐瞒没有钱款往来这件事。
 
一审法院更看重房产证上的登记，认为过户手续合法，又没有明确证据证明有附加条件，直接驳回了老二老三的诉求。
 
两人不服，上诉了，二审的时候，他们又拿出了老两口当年的就医记录，证明老人年纪大了，根本搞不清房产登记的法律后果，再加上邻居和中介的证词，足够还原过户的真实意图了。
 
二审法院推翻了一审判决，判老大按151万的房价，给老二老三每人50万3千3，房子虽然在大孙子名下，但他得按约定把钱分出去。
 
判决下来后，大孙子非但没占到便宜，反而要实打实掏出100多万，但钱的事反而变成次要的了，一家人彻底撕破脸，亲戚之间几乎断了来往。
 
老大夹在中间，既心疼儿子的经济压力，又觉得对不起两个弟弟，只能两边躲，逢年过节全家再也凑不到一起。
 
今年5月这事被曝光的时候，那套房子还空着，强制执行还在推进，151万的房子，最后剩下的，就只有一把换掉的锁和一家人再也回不去的关系。
 
一场为了"省钱省事"的避税操作，最终演变成百万债务和家庭决裂的双输局面。
 
老两口想用"假买卖"规避的遗产税可能根本不存在，但由此引发的司法成本和情感代价，却是实打实的。
 
信息来源：上观新闻《上海一老人把房子过户给孙子，不料导致连环官司！三次裁判，三种态度》