青岛老旧住房，原拆原建终于有实质性进展了。

今年年初，市南有社区已经率先推进这项工作了。这几天，这事又进一步夯实了。

市住房城乡建设局+市自然资源和规划局，作为牵头单位，推进此事。

青岛明确：支持城镇老旧住房自主更新、原拆原建。

有几点特别提一下。比如，大家关心的面积变化、公区变化等细节。如今也有进一步的细化。

老旧小区如果原拆原建，可弹性控制规划指标。可以增配公共服务设施（比如修建地下车库）、利用地上地下空间、适当增加建筑面积（原先的小户型、差户型可以优化设计）。

特别值得一提的是，增设的公共设施、附属设施等建筑面积，不计入容积率。

此事，对市区很多老旧小区来说，是利好消息，尤其是地段不错的老房子，入住率高，房龄太老，设施落后了，隐患也比较大。

也说不定，有些老破小，能迎来第二春。