大学搬出市区并不是那么容易，30年前清华一带还算是郊区，只是随着北京市区的发展，才成为市区的一部分。在过去30年中，大学也在不断发展，尤其是理工学科，在校内建了不少尖端实验室，那些都是不能轻易搬迁的。
给个例子：西工大老校区所在地在30年前属于西安市的郊区，周围到处是荒地。但是随着学校的发展，实验室都建立起来了，其中最重要的是国家一个最大的风洞就建在老校区，那是花了大价钱才建起来的，但是校园已经成为了市区的一部分。从10年左右开始，学校在离市区更远的地方建起了新校区，但是刚建好不久的风洞实验室无法搬迁，又不能在新校区重建一个，那需要一笔极大的资金。于是学校就分成了两部分，教学在新校区，要做实验又要回到老校区，每天教师和学生在新老校区之间奔波。
这种情况同样也存在于清华这样的理工科学校，不少高端实验室建好没几年，无法搬迁，即使搬迁也要花钱，再建也要花更多的钱，国家的钱又不是大风刮来的。所以搬迁是非常困难的。