很多产业的终点，本质上都是收租。

淘宝、美团、滴滴、拼多多等这些平台，前期烧钱扩张，为的就是占领市场后能持续收租。而房产投资，天生就是收租思维。

为什么有人敢于加杠杆买房？因为不贷款，买同样一套房需要多准备好多倍现金，普通人很难做到。适度杠杆就像互联网公司拿融资扩张一样，是为了更快积累资产，未来靠租金和增值获利。

当然，杠杆太激进很危险，无论个人还是开发商，都因缺乏对现金流的敬畏吃过亏。

收租思维的典范是李嘉诚。他始终保持现金为王，现金流极稳，每次危机不仅能自保、抄底，还有余力帮别人。

普通人虽然不能像李嘉诚那样批量买入优质资产，但其思路可以学。