东方证券首席经济学家邵宇说过一个概念："资产负债表幻觉" 。
什么意思？就是你的房子在账面上值1000万，但你的现金流可能连月供都还不起。
我客户老林，年薪百万，深圳两套房，账面资产2000万，看起来人生赢家。
但他两套房都是高杠杆，月供加起来8万，工资到手7万，每个月还要倒贴1万，靠信用卡拆东墙补西墙。
2023年公司裁员，老林瞬间崩盘。房子法拍，不仅2000万资产灰飞烟灭，还倒欠银行300万。
老林的问题在哪？他把"资产价格"当成了"真实财富"，把"杠杆"当成了"实力"。
真正的富人，资产负债表长什么样？资产端是"现金流资产"（租金、股息、企业利润），负债端是"低成本长期债"。老林的表完全反了：资产端是"自住泡沫房"，负债端是"高息短期贷"。
从负债到富人，中间必须经历一次"资产负债表重构"。
你现在的资产负债表是"幻觉型"还是"真实型"？评论区晒出来，我帮你看看。深圳有房工薪阶层生活境况如何?