上海，一对老夫妻有3个儿子，生前为了避遗产税，将151万的房子过户给大孙子，但提前跟三个儿子说好，只是挂名，这么做是因为能省不少钱，等他们走后，要按售房价格给老大分40%，老二老三各30%，出于信任，老二老三表示同意，万万没想到，父母相继去世后，老大一家竟翻脸不认人，任凭老二老三怎么要，都不予回应，甚至直接把门锁换掉，大孙子更表示爷爷把房子过户给他，没要钱就是无偿赠与，老二老三气不过，一气之下把老大一家告上法庭，要求按老人意愿分配，法院经过两审，最后这样判了！


刘老伯夫妇名下有一套老房子，虽然面积不大，但地段不错。

他们一共有三个儿子，随着年龄越来越大，他们早就想好这套房子不会留给某一个儿子。

等他们百年之后，就将其卖掉，给三个儿子平分。

直到有一次，大儿媳妇去看老两口，有意无意的说以后遗产税额度越来越高。

他们这房子留给子女要亏不少钱，不如直接过户给孙辈，既能避税，流程还简单。

老两口那么大岁数，哪里懂这些，轻而易举就信了这种说法。

思来想去，觉得花这钱不如留下来给孩子们多分点。

于是跟三个儿子商量，以一份低价买卖合同的形式，把房子直接过户到大孙子名下。

实际上一分钱都没花，就是走了个过程，不过当着所有孩子的面明确表示，只是暂挂到大孙子的名下。

等他们不在了，这房子就按售房价格，给老大分40%，老二老三各30%。

出于信任，也为了给后辈多留财产，老二老三也同意这样的做法，再说一母同胞的亲兄弟，有啥不放心的。

房子过户之后，刘老伯夫妇还是一直居住在此，日常的水电、物业、维修所有开销，都是老人自己承担。

孙子从来没有入住过，也没有尽过任何照料老人的责任。

在老两口心里，这只是暂时把房子挂在孙子名下，只是为了避税走个形式，房子的实际归属，还是三个儿子共有。

平日里一家人表面和气，谁也没把丑话说在前头，也没有签下任何书面协议，只是凭着亲情口头约定。

刘老伯觉得都是自家人，没必要搞得太较真，白纸黑字反倒显得生分。

直到2018年和2023年，老两口先后离世。

本以为按照当初的约定，把房子变卖之后，三兄弟按份额分钱，事情就完事了。

万万没想到，老人一走，老大一家瞬间变了脸。

直接改口不认当初的约定，一口咬定房子是老人无偿赠与自己的，产权归个人独有，跟老二老三没有半点关系。

老二老三瞬间就懵了，于是找老大理论，想要个说法。

谁知老大不仅不商量不沟通，还直接换掉房门门锁，独自霸占房子。

而老人的大孙子也发话，爷爷当初把房子过户给自己，一分钱都没花，就是无偿赠与，这房子就是我的。

这可把两个叔叔气坏了，好好的一家人，瞬间撕破脸皮。

老二老三无法接受，当初明明是为了避税才虚假过户，从来没有放弃房产继承权，如今却被晚辈单方面独占。

沟通协商彻底失效之后，老二老三一气之家将老大一家告上法庭，要求按照老人生前的意愿分配。

一审法院认为亲属间过户，长期未催缴房款为由，视为无偿赠与，驳回老二老三的全部诉求。

对此老二老三表示不服，于是提起上诉。

好在二审重新梳理全部证据，结合刘老伯夫妇生前生活轨迹，房屋实际居住情况，家庭过往分配意向等细节，还原了整件事的真相。

第一，认为他们没有任何书面证据证明是赠与，没赠与协议、没明确赠与表示。

第二，全家沟通内容和赠与完全矛盾，一直说的是过户避税，以后平分。

第三，买卖合同既然有效，买方就有付款义务，老人去世，继承人有权要这笔房款。

结合所有，最终撤销一审判决，改判大孙子向老二、老三各付503300元，正好是151万的三分之一，老大那份由他自己和儿子结算。

这场官司打下来，房子牵扯不清，亲情彻底破碎，一家人老死不相往来，成了最大的输家。

其实讽刺的是，从头到尾，根本就没有正式征收遗产税，老人辛辛苦苦算计这一出，本身就是一场无用功。

有人说，从一开始老大家就想独自占房，不然大嫂怎么会无缘无故提这个事。

就算现在我这么判老大一家也赚翻了，按合同价格的151万，经过这么多年，房子早都翻倍了。

老二老三也太好说话，都说亲兄弟明算帐，但涉及房子这么大的事还只用口头约定，心太大了！

只能说亲情在利益面前，往往经不起考验，只有做好准备，守好规矩，才能既保住财产，也留住亲情。


对此，你怎么看这件事！