『5.11』上海二手房市场日报📈宝子们快来看！昨天上海二手房直接卖爆1664套，比前日猛涨604套，对比去年同期多393套，这数据看得人心脏砰砰跳，中介朋友圈都在刷“今天又签疯了”😱成交数据亮瞎眼✨• 本月累计6905套，日均690套，今年累计破10万套（101011套），比去年同期多6862套，这热度简直离谱～• 对比上月同期多593套，对比上周同期多1402套，节后市场彻底火力全开，看房的人从早排到晚💥挂牌与去化惊喜📊• 总挂牌316963笔，比前日少1264套，好房源肉眼可见变少！79㎡左右的黄金户型最抢手，看中千万别犹豫～• 去化周期190天，比前日少110天，比去年少96天，房子卖得像火箭一样快，手慢真的无！户型与价格真相💰• 套均面积79.04㎡，回归刚需友好尺寸，79㎡左右的房子成绝对主力，空间实用还易转手，刚需首套超合适🏠• 平均单价3.47万元，套均274.32万，对比去年少13.23万，入手门槛依旧友好，公积金贷款轻松cover😉市场分析💡昨日成交暴增，79㎡左右的小户型功不可没！这类房子因“总价可控+适配性强”成香饽饽，不管是年轻夫妻首套还是小家庭过渡都合适。10万套的累计成交说明市场基础扎实，很多人怕后续优质房更少，果断出手～核心区次新房和地铁沿线老小区最热门，前者抗跌后者通勤方便。宝子们5月看房真得抓紧，节后这波热度可能持续；房东想卖房，现在是绝佳窗口期，合理定价3天必出哦😘