美国满大街流浪汉的根源就是美国的房产税制度，在美国你买了房，房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交一大笔房产税，一旦你收入减少无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。

这件事的主人公是美国蒙大拿州68岁的老人Kurt。他在1995年买下了现在住的这套房子，当时他还在当地的一家工厂上班，有稳定的收入。

Kurt每天早上六点多就起床，简单吃点面包喝杯咖啡，然后开车去超市做理货员。夏天仓库里闷热，他搬着沉重的货箱在货架间穿梭，膝盖旧伤隐隐作痛。

下午下班回家，他坐在沙发上揉着腿，好半天才能缓过来。Kurt心里清楚，这份工作不能停。

2024年他的房产税已经涨到8000美元，每个月近700美元，几乎吃掉社保金的一大半。社保金每月只有1100多美元，水电医疗食品样样都要钱，他只能咬牙坚持。

蒙大拿州这些年变化太大。疫情后远程办公流行，加州等地很多人搬过来，比灵斯房价从1995年十万多美元一路涨到2023年底超过38万美元。

房屋评估价跟着猛增，房产税自然水涨船高。Kurt的税单两年内涨了近八倍，他不是一个人在挣扎。很多本地老人遇到同样情况，退休后收入固定，税单却不停上涨。

肯德尔·科顿在当地智库指出，部分社区房屋估价涨了60%，直接推高了税单。州里给老年人的最高抵免只有1150美元，剩下的钱Kurt得自己想办法挣。

Kurt有时会想起1995年刚买房时的轻松，那时每月税费才70多美元。他花20年还清贷款，本以为晚年能安心住在里面。

现在他每个月像交租金一样把钱交给政府，稍有拖欠就会加滞纳金，拖欠时间长了房子就可能被拍卖。他去参加过当地公共会议，呼吁暂停税涨或者多给老人救济，可回应寥寥。

类似困境在美国其他地方也越来越多。2023年5月25日，美国最高法院处理了明尼苏达州亨内平县的Tyler案。

90多岁的格特鲁德·泰勒因为欠税约1.5万美元（含利息罚款），公寓被县政府没收后以4万美元卖掉。超出税款的2.5万美元被县里留下了，没还给泰勒。泰勒起诉认为这违反宪法第五修正案征用条款。

首席大法官约翰·罗伯茨带领全体大法官一致裁定，政府不能这样截留超额款项。这案子让很多州类似规定面临挑战，但它没解决税单本身上涨的问题，很多老人还是得面对每月沉重负担。

各地反房产税的声音渐渐响起来。俄亥俄州一位58岁房主2001年开始还贷，现在因为税和保险涨太多，不得不把还款期又延长30年。

83岁的退休工程师尤利在密歇根州买房后，因为漏缴8.41美元利息，房子被没收拍卖，损失巨大。46个州已经对税涨设了限制，可实际效果有限。Kurt继续在超市干活，心里想着能不能在自己房子里安度晚年。

Kurt不知道自己的情况什么时候能好转，他只知道只要还能动，就得继续工作交税。蒙大拿州这些年吸引了不少新居民，可老居民像Kurt这样，为房子拼尽全力。