5 月 7 日一则消息让人哭笑不得，贵州一小区 576 套房屋住着 531 户人家，可物业费交费率还不到 5%，仅 25 户按 1 元 / 平的标准缴费，其余 506 户集体拒交，最终导致小区欠费断电，电梯停运，高层业主只能爬楼梯出行。

这个小区是贵阳南明区交建花园，大多住户是秦棋村的拆迁安置村民，以前住自建房时，路灯、道路维护要么大伙一起凑，要么各管各的，搬进楼房后，公共区域维护费成了 “没人愿意掏的钱”。

1 元 / 平的物业费在当地已经算是良心价，可即便如此，506 户业主还是一分钱都不愿出。

物业负责人潘有富为了维持小区运转，自己垫资了一年多，把积蓄全投了进去，原本想着靠服务打动业主，结果落得竹篮打水一场空。

小区公共区域电费可不是小数目，高峰期一个月要 26000 块，淡季也得 22000 块，再加上电梯维保、水泵房维护，样样都得花钱。今年二月，幸得村委会慷慨垫付部分资金，才确保春节期间电力供应得以维系。

然而，此举实难作为长远之策，后续问题仍亟待解决。

到了 4 月底，供电局下了最后通牒，小区已经拖欠电费 3 万多元，只能强制断电。这可苦了小区业主们。

公共区域路灯尽灭，电梯皆停。夜晚出门，周遭漆黑一片。高层业主更是为此忧心忡忡，满脸愁容。

71岁的李阿姨是25户按时缴费的业主之一。

她居住在20楼，如今每日出门买菜、取快递，都不得不徒步攀爬楼梯。每爬几层就得住下来歇三四回，喘得直不起腰，无奈吐槽 “20 楼简直要了我的命”，最怕的就是突然生病下不了楼。

此事之荒诞，莫过于守规者竟承受了违规者应担之后果。规矩本为约束，如今却成守规者枷锁，实在令人唏嘘。村支书说 “村民变居民有个适应期”，这话确实有几分道理，但更多的还是业主 “法不责众” 的心理在作祟，觉得 “那么多人都没交，凭啥盯着我”。

其实《民法典》第 944 条说得明明白白，物业提供了相应服务，业主不能以 “我没用” 或者 “我不需要” 为借口拒交物业费，物业也可以通过法律途径起诉维权。

然而，当真正要将想法付诸实践时，事情远非想象中那般轻而易举，诸多现实因素横亘在前，使得行动的落实困难重重。

潘有富已经垫资一年多，手里早就没了余钱，哪还有精力和财力去挨个起诉 506 户业主？当违法者足够多，法律的惩戒功能似乎就自动失效了，这和有些地方业主抱团拒交物业费，最终导致小区环境恶化的案例如出一辙。

现在村委会和街道办正在积极协调，希望能尽快恢复小区最基本的公共用电。

可恢复供电容易，改变业主的观念难，公共区域的维护本就是大家的责任，总不能让少数人替多数人买单。

之前也见过类似的小区纠纷，有的业主因为一点小事就抱团拒交物业费，最后小区垃圾堆积、设施损坏，住着也闹心。可交建花园的业主们，就因为舍不得 1 元 / 平的物业费，让自己的生活陷入困境，真的值得吗？

如果这 506 户业主一直不改变认知，不主动缴纳物业费，就算这次协调恢复了供电和电梯运行，下一次停电、停运难道不还是早晚的事？而那些守规矩的业主，还要继续为别人的任性买单多久呢？

信源：贵阳一小区因拖欠物业费致电梯停运 目前村委会正引导村民缴费2026-05-09 12:04:25来源：央广网