2025年9月，中信建投证券发布了《50国样本看全球地产》报告。报告梳理了34个主要经济体共52个实际房价下跌时段样本，总结出战后全球共经历的四轮房地产周期。

以下是四轮周期各国房地产下跌情况汇总表。

报告结论是：按照四轮周期各国平均数据来算，房价从下行中修复通常需要4-7年时间，房价从高点下行至低点，累计降幅约为30%。即房价触顶之后下行，最终房价下探至高点前5年水平。

而目前我国的情况是，从2021年算起，目前全国房价已经下跌5年，平均跌幅30-40%，房价已跌至10年前。

日本下跌时间最长，幅度最大的原因，主要是因为90年代日本国内产业转型不利，在全球供应链占比下滑严重，其次就是地产泡沫破裂后，政府对不良债务处置不作为。