『5.8』上海二手房市场日报📈宝子们👀，昨天上海二手房成交957套，比前日涨24套，对比去年同期多242套，连续两日站稳900+，市场热度彻底回来啦😎成交数据亮点✨• 本月累计3280套，日均468套，今年累计97386套，比去年同期多6195套，势头超猛～• 对比上月同期多69套，对比上周同期基本持平（仅少4套），需求扎实得很，看房的人排长队💪挂牌与去化情况📊• 总挂牌318237笔，比前日多566套，房源量充足！80㎡左右的黄金户型选择多，刚需和小改善都能挑到满意的～• 去化周期332天，比上月少32天，比去年少171天，房子流通性越来越好，买卖都省心～户型与价格波动💰• 套均面积80.37㎡，比前日小3.05㎡，80㎡左右的户型成主流，空间实用不浪费，转手也方便🏠• 平均单价3.19万元，比前日降0.26万；套均价格256.8万，对比去年少62.05万，入手门槛低到偷笑，公积金贷款轻松覆盖😉市场分析💡节后市场持续发力，80㎡左右的房子因“总价可控+空间够用”成香饽饽，尤其适合首套房家庭和年轻夫妻。新政后购房门槛降低，加上今年累计成交已超去年，很多人趁这波平稳期慢慢挑房，不慌不忙选到心头好～核心区次新房和地铁沿线老小区最热门，前者靠地段抗跌，后者靠通勤便利。宝子们5月看房可以多锁定这类房源；房东想卖房，现在市场热度稳定，合理定价更容易成交哦😘