四川成都曾发生过一件让人心酸又无奈的事，一名男子耗尽全部积蓄，好不容易拍下一套法拍房，本以为能在城里安个家，没想到原房主竟钻了法律的空子，利用“买卖不破租赁”的原则，把房子租给了自己的母亲，租期一签就是19年，导致男子花钱买了房却搬不进去，每个月还得硬扛5000元的房贷，处境十分艰难。

这件事发生在2019年，成都的杨先生因为没有购房社保，一直没法买商品房，眼看房价越来越高，他心里十分着急。后来他听说法拍房不限购，价格还比市场价低不少，于是就把所有积蓄都拿了出来，天天关注法拍平台，想挑一套合适的房子安家。

同年7月，杨先生在平台上看到崇州市一套146平米的三居室，起拍价只要68万元，比市场价便宜了近一半，他当时特别心动，赶紧查看拍卖公告，上面标注着“带租约拍卖”，但没写具体租期。杨先生没多想，只觉得捡了大便宜，果断报名竞拍，最终成功拍下这套房，高高兴兴办了过户手续，拿到了不动产权证。

可当杨先生准备收房装修时，麻烦来了。他找到原房主周女士，对方却一脸无所谓地说，房子早就租出去了，租客是自己的母亲罗老太，2014年就签了租赁合同，租期整整19年，要到2033年才到期，而且老太太已经一次性付清了68.4万元租金。

杨先生当时就懵了，他赶紧去核实，结果发现罗老太签约时已经77岁，租约到期时都96岁了，这么大年纪签19年租约，本身就很反常。更离谱的是，租金总额几乎和房价一样高，这明显不符合正常租房逻辑。他这才反应过来，这根本不是正常租赁，分明是原房主为了防止房子被拍卖，故意和母亲串通，搞的虚假长租约，目的就是利用“买卖不破租赁”保住房子使用权。

杨先生得知后气坏了，多次找原房主和罗老太协商，希望对方能腾房，可对方态度强硬，一口咬定租赁合同合法有效，坚决不肯搬走。杨先生又去找法院，可法院说拍卖时已经披露了租赁信息，他竞拍就意味着接受风险，让他自己去起诉确认合同无效。

无奈之下，杨先生只能起诉，可打官司需要时间和精力，而且他没有直接证据证明合同是伪造的，难度很大。一边是自己花光积蓄买的房子，自己却住不进去；另一边是每个月5000元的房贷要还，压力巨大。杨先生看着这套不属于自己的“房子”，心里又委屈又崩溃，他怎么也想不通，自己合法买房，却要为别人的恶意操作买单。

其实，“买卖不破租赁”的原则，本意是保护善意租客的合法权益，可没想到竟被一些人钻了空子，成了对抗执行、损害他人利益的工具。像杨先生遇到的这种情况，原房主在房子被查封前，故意和亲属签订超长租约，一次性收取高额租金，明显是恶意串通，违背了法律的公平正义初衷。

说到底，买房本是老百姓一辈子的大事，掏空积蓄、背负房贷，只为有一个安稳的家。可杨先生却因为原房主的恶意操作，陷入了“有房难住、有贷必还”的困境，实在让人心疼。这也给所有人提了个醒，法拍房虽然价格低，但背后可能藏着各种陷阱，尤其是“长租约”风险，买房前一定要仔细调查核实，擦亮眼睛，避免像杨先生一样，辛辛苦苦一场空，还惹上一身麻烦。同时也希望法律能进一步完善，堵住这类漏洞，不让恶意钻空子的人得逞，保护每一个守法公民的合法权益。

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