物业合同到期超期服务❓业主能拒交物业费吗
物业合同到期超期服务❓业主能拒交物业费吗？法院判了！ 小区物业合同到期了没续签、没换新物业原物业继续留下来服务不少业主心里犯嘀咕：没签合同，我是不是可以不交物业费？ 山东高法分享真实案例👇陕西汉中某小区，2022年1月物业合同到期后业委会因成员辞职，既没续签也没选聘新物业原物业一直照常提供服务业主李某却以此为由，一直拖欠物业费被物业起诉到法院 ✅法院最终判决李某需支付拖欠的物业费及相关费用共计4081元驳回了物业公司的滞纳金诉求 🔍法律依据敲重点《民法典》第九百四十八条明确规定：物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，服务期限变为不定期！ 也就是说👇合同到期后，只要原物业正常提供服务业主也实际享受了服务双方就形成不定期物业服务关系业主不能以“没书面合同”为由拒交物业费！ 💡法官提醒+业主避坑指南1. 对物业服务不满意，别直接拒交物业费！可以要求物业整改、向业委会投诉、走合法维权途径2. 业委会要盯紧合同期限，到期前及时推进续签/选聘，避免小区管理真空3. 物业超期服务，也要按原合同标准提供服务，主动和业委会沟通续签事宜 很多业主都踩过这个坑以为合同到期就不用交费实则已经违反法律规定学会合法维权，别再用错方式啦！物业管理