你知道吗？北京二手房价一年中几月份最低，几月份最高？

任何事物都有规律可循，聪明的人往往能够依据规律把握节奏，顺势而为。

按照多年数据的统计概率，北京二手房全年价格最低、议价空间最大的月份通常是：
12月底至次年2月（春节前后）和6月底至8月底两个时间段；而房价最高的时间段则是每年的三四月份和九十月份两个时间段。

价格低点：

（一）12月下旬—2月是北京一年中气温最低的季节，此时，天气冷、看房人少，成交量小，议价空间最大，往往可达到8%-15 ％左右的议价幅度。

另外，一年时间快过去了，对于挂牌周期长，仍然没有出手的业主房东，心态容易“崩”，所以心情也比较急迫，此时出手买房好捡漏。

2月（春节月），此时假期长、交易几乎停滞，价格往往继续探底，即使春节后一周内，仍有不少降价急售房源。

（二）次优窗口期（性价比高）

6月底（半年冲业绩）一8月底

6月底这个时间段，往往半年冲业绩、换房，议价空间可达5%-10%。与此同时，新房促销多，二手房被动让利，有许多好房可选。

到了7—8月（暑假淡季），天气燃热，看房人少，可慢慢挑、慢慢砍。此外，学区房热度下降，老破小学区房价格回落。

价格高点（尽量避开）：

（一）3—4月，号称金三银四，小阳春，此时成交量大，市场火爆，学区房紧俏，业主心里预期高，价格也最高、最硬，议价空间仅2%-3%。

（二）9—10月（金九银十）：是一年中的次高峰，天气不冷不热，看房人数多，砍价难度大。

买房建议：

如果想最低价捡漏，就选12月25日至2月15日（尤其春节前2周、节后1周）这个时间段出手；

如果想用合理的价格买好点的房子，就选6月20日至8月30日这个时间段出手，此时房源足、竞争小。

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声明：本文由Al辅助写作，只作为信息交流，不作为购房建议！