深圳的律所对于地方历史遗留“小铲权”物业的交易见证，仅停留对交易双方的/身份/签字/及合同内容的真实自愿性/进行确认，其实这远远不能满足买方的委托意愿。远远不可应付需司法判决时的举证/无法满足地方行政要求递交房屋权属证明材料的完整

我方做历史遗留物业交易的律师见证，应当严谨按照以下步骤来操作

①转让方手上的原件合同能保持转卖链条的连贯性与完整性，需可溯源/地与房/房与人/人不断/关系
②我方应当审核楼栋官方颁发材料的真实性
③我方应当核验第一手合同的甲方约定转让给乙方的房屋权利，再续连环转让的权利会不会大于初始人所得到的权限
④我方应当告知充当转让方必需到场知情签字的相关权利人
⑤有产权的/绿本/褐本/非商品大红/我方应当调查其产权状态是或状态并做出对应可能会产生纠纷的专属合同
⑥我方应当审核转让方隐瞒房屋性质事实例如/绿本推倒重建加历史遗留结合体/历史遗留经普查后又推倒重建普查单属无效状态/褐本黑户加历史遗留结合体等…
⑦我方应当告知受让方马上要承接房屋各项实际控制权利的重要性
⑧有必要性的做好公证存档