三年跌没一半，广铁一中也救不了亚运城了

2022年3月，亚运城天成99平米，成交价314万，单价3万1。

2026年3月，同一小区100平米，成交价154.8万，单价1万5。

面积大一平米，价格少了一半。三年，膝盖斩。

算一下账，首付三成94万，贷款220万，月供一万二。

还了四年，利息付了五十万，本金还剩二百万。

房子现在值154.8万，卖掉倒贴四十五万才够还银行。

首付没了，月供白扔，总亏损超两百万。

亚运城在番禺石楼镇，体育西路开车过去三十公里，不堵车四十分钟。

坐地铁4号线到珠江新城，中间换乘，全程一个多小时。

更坑爹的是，天成组团清一色超高层塔楼，密密麻麻叠到四十层。

高峰期等电梯排长队，公摊大得离谱，89平米的户型套内面积完全不够用。

配套不差。广铁一中就在隔壁，高考高优率93%以上。亚运城广场、广医二院三甲医院全在社区里。

但市场一冷，远郊永远是第一个跌的。特别是新规要求以后新建住宅限高80米，这种高密度鸽子笼的接盘侠只会越来越少。