[火R] 码哥实地跑了趟盘，把售楼处和地块实景都仔细看了一遍，又有不少新发现，在这里跟大家好好聊聊。
[火R] 龙樾海序是由北京城建地产开发的纯期房项目。说起北京城建，还是有很多经典楼盘大家耳熟能详：老北苑的各种园、新北苑的世华泊郡、东城的天坛府等。当然这其中最著名的还是与龙樾海序仅3公里之隔的清河天花板级小区—世华龙樾。也正是从世华龙樾开始，龙樾系正式成为了城建旗下TOP 级的高端产品序列，核心标签是高得房率、强实用主义、近核心区，这也奠定了龙樾海序的开发理念。
[气球R] 龙樾海序一共13栋纯板楼，合计907户，洋房都是一梯两户，高板除了4号楼是两梯四户外其余楼栋都是两梯两户，其中：18层的高板7栋，分别是1、2、3、4、7、8、13 号楼；6-11层的洋房6栋，分别是5、6、9、10、11、12 号楼。
[气球R] 地块容积率2.8，容积率不低，但相比于对面的奥森one以及回龙观的金域华府等小区来说，居住密度还是低了不少，毕竟回龙观的那几个次新小区都是20多层的大高板楼。龙樾海序的物业是城建旗下的城承物业，物业费5.9元。城承物业属于城建系的高端物业，筑华年、世华龙樾等小区都是由城承物业管理，维护水平都还可以。
[气球R] 龙樾海序是 “好房子” 标准的第四代住宅，架空层、阳台、花池、高得房率、落地窗，这些 “好房子” 要素一个不落。
[火R] 优点：
[一R] 小区位置好，距海淀仅一街之隔，周边产业园环绕，购买力强劲，交房之后肯定也是好租好卖，适合在海淀就业的人群。
[二R] 标准的第四代住宅，有会所、架空层、花池、阳台、设备间，得房率超高，部分户型甚至达到了99%，吊打回龙观和朱辛庄所有新房和次新房。
[三R] 价格算是有竞争力，尤其对比回龙观二手次新以及旁边两个限竞房来说。
[火R] 缺点：
[一R] 周边界面比较荒，而且离地铁站比较远，去地铁站需要骑车。
[二R] 废品回收站的问题人尽皆知，主要是会有噪音影响，尤其是西侧的楼栋。
[三R] 容积率不低，且是期房，28年底才能交房，需要等待。
[向右R][向右R] 文章内容太多放不下，完整内容7000字请看上方图片！！
