从2017年到2023年，深圳地铁一直处于盈利的状态，其中2019年和2020年净利润连续超过110亿。2021年的盈利能力也仅次于北京……
结果，成也房地产、败也房地产……
2019年和2020年，房地产贡献的利润每年都达到110亿，这也直接让深圳成为全国最赚钱的地铁公司之一。但从2024年开始，房地产业绩出现大变脸，其中2024年亏损487亿元，2025年进一步亏损到918亿元。房地产持续亏损，受损最大的就是深圳地铁，而且作为大股东，深圳地铁一直在想方设法去救房地产，导致了更多的亏损。
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