滨海新区最大的问题就是没有把握住房地产最火爆的十五年，利用开发商建设及配套，完善滨海建设。过多的投入所谓的核心区，应该将塘沽老旧小区建设一起同步进行。老码头及海河两岸，这么有意义的地方，竟然没有形成自上而下的城市景观带。没有市六区的命，现有了市六区的病。