中国楼市未来将止跌企稳、深度分化。政策以"稳"为主，因城施策、去库存、优供给，不再强刺激。一线与强二线核心区有人口产业支撑，房价温和回升；三四线人口流失、库存高企，价格承压、流动性弱。普涨时代终结，房产回归居住属性，"好城市+好房子"才有保值空间，整体平稳、局部分化是长期趋势。