2024年8月北京，房东带买房的人看房子，意外发现女租客头发都全掉光了，他马上意识到事情不对劲，后来才知道，女租客已经是癌症晚期，他害怕女租客一离世，房子变成了凶宅，他马上要求解除租房协议，女租客也不为难他，但要求房东退还押金和剩下的租金，支付违约金，但房东不愿意支付违约金，双方争执不休。


2024 年 8 月，北京石景山有个事传得沸沸扬扬，听着真叫人心里不是滋味，房东张先生（化名）本来是想卖房，顺便把空着的两居室短租出去挣点零花钱，结果这一开门，看房客还没怎么着呢，房东自己先吓了个半死。


2024 年 8 月 12 号，女租客王女士得了癌症，而且是晚期，为了在北京治病、化疗方便，她老公杨先生就在石景山老山附近给她寻摸了个住处。


正好房东张先生有一套两居室在中介挂着卖，看房的人挺多，但房子空着也是空着，张先生就想了个折中的法子：房租给便宜点，一个月 5500 块，比市场价低不少，但他有个雷打不动的要求，就是租客必须随时配合中介带人看房。


杨先生两口子一合计，为了省点钱给媳妇看病，累点就累点吧，于是双方签了三个月的合同，到 11 月 11 号到期。


住进去之后，王女士两口子确实挺厚道，短短 20 天，中介带着看房客上门了 13 次，有时候正赶上人家吃饭或者午睡，两口子也从不抱怨，每次都赶紧把屋子收拾得利利索索，笑脸相迎，张先生心想这租客真省心，可他万万没想到，一个“惊吓”正等着他呢。


那天张先生亲自带客户去转悠，一进门正好看见王女士，此前办手续都是杨先生露面，这回张先生定睛一看，心猛地沉了一下：眼前的女租客面色惨白，头上连一根头发都没有，光秃秃的。


张先生心里当时就犯了嘀咕，等看房的人一走，他赶紧把杨先生拉到一边盘问，杨先生眼看瞒不住了，只能实话说媳妇是癌症晚期，化疗闹的，头发早掉光了。


这下张先生可坐不住了，他背地里找中介一打听，人家说这要是真在屋里出了啥意外，虽然法理上不叫“凶宅”，但在二手房市场上，这种“忌讳”的事能让房价直接蒸发个几十万甚至上百万，到时候根本没人敢接手。


张先生越琢磨越后怕，这房子可是他的大额资产，万一砸手里了咋办？他当天就翻了脸，非让王女士两口子赶紧挪窝，生怕出事。


杨先生两口子倒也明白事理，知道房东有顾虑，也没想着死皮赖脸地赖着，他们说搬走可以，但得照着合同来，张先生得把剩下的房租、押金退了，再按约定赔一份违约金。


可张先生这会却抠搜起来了，他觉得是租客故意隐瞒病情在先，是“骗”了他，还反咬一口说租客后来有不配合看房的行为，是对方先违约，所以自己一分钱违约金都不想掏。


为了尽快赶人，张先生甚至在门口贴了张解约通知，死活让王女士他们在 7 天内卷铺盖走人，态度特别生硬。


这事一传到网上，立马炸开了锅，有网友心疼王女士，说人家都病成那样了，本来就够难受了，还得被这么折腾，房东太没同情心，也有网友站在房东这边，觉得谁的钱都不是大风刮来的，万一房子真贬值了，房东找谁哭去？


后来有律师出来说了公道话：从法律角度看，租房子的时候没有哪条规定说必须交代自己的身体状况，所以隐瞒病情根本不算违约。


既然是房东想提前赶人，那他就是单方面违约，这违约金按理说他是逃不掉的。


闹到最后，两边都在气头上，谁也不肯让步，事情就这么僵住了，王女士拖着病体还得为这事生气操心，听说病情都受了影响，房东张先生也落了个心烦意乱，房子也没法正常卖。


说白了，这就是一场人情冷暖与个人利益的拉扯，房东想保住房子价值能理解，但做事总得讲个法理和良心，不能因为怕那点“晦气”，就丢了对生命基本的尊重。


希望这事最后能有个稳妥的交代，人与人之间，还是得多点换位思考，少点冷冰冰的算计。


对此你怎么看？


信源：纵览新闻