2026年4月16日，财政部、住建部联合发布重磅通知，2026年中央财政持续加码城市更新，地级及以上城市均可申报，西部最高补助12亿元，全国15个名额竞争白热化 。与此同时，业内权威测算出炉：“十五五”期间（2026-2030），中国城市更新总投资将达20万亿元。20万亿是什么感念，2025 年全国住宅开发投资约6.2万亿，20 万亿≈三年住宅投资总和。
20 万亿投资要花哪里：
1、老旧小区 + 危旧房：8万亿 。
2、城中村 + 老旧厂区：2.5 万亿。
3、地下管网（含智慧化）：4 万亿。
4、历史文化保护 + 街区活化：2 万亿。
5、完整社区、海绵城市、公共服务补短板：3万亿。
这则政策与数据释放出一个清晰信号：中国城市发展正式从 “增量扩张” 转向 “存量提质”，20 万亿级的城市更新，既是稳增长、稳地产、稳就业的核心抓手，也是民生改善、安全韧性、文化传承的系统工程，更是地方发展模式与房地产业态的深层转型。