上海二手房网签成交量创5年新高其实，最近上海二手房有两个五年新高:

一个是4月11日（星期六），上海二手房单日网签1632套，刷新近5年纪录；

另一个是2026年3月，全月31215套，同创近5年单月新高。

政策托底是主因。二月底的“沪七条”落地后，非沪籍外环内购房社保年限由3年缩至1年，首套公积金贷款额度提至240万元（多子女家庭叠加最高324万元）叠加公积金认房不认贷。

但更关键的是，刚需真的在动。300万以下房源是绝对主力，4月以来置换链条开始向上传导，600万以上房源带看量明显增加。

量稳了，价才能稳。楼市第一线

不过，看看2025年3-4-5月的成交量的趋势，你觉得这波行情能持续下去嘛？上海二手房网签成交量创5年新高