颠覆拆迁旧规，青岛“老破小”原拆原建，业主当甲方！
近日，青岛市南区副区长李宏建透露市南区老破小改造不搞大拆大建、不搞异地搬迁，不搞商业开发。
以前拆迁是政府或者开发商拿钱，现在是政府搭台、业主唱戏，业主就是自己房子的“小开发商”，主体就是业主作为主体，老房变新房，业主当甲方！
在现在的经济大环境下，指望像以前那样，大规模异地搬迁或者高额现金补偿，显然已经不现实了。
在这个思路下，中山路历史街区解决了大概3000多户的棚户区改造。对于老城区、主城区，特别是风貌保护区来讲，在不增加容积率的前提下，例如消防刚性的容积率可以给一定的政策，按照原来的面积进行原拆原建，但是不会增加面积。
试点区域：湛山街道、金湖路街道；中山路历史街区、苏州路、江苏路片区，以保护修缮为主，暂不整栋原拆原建。
实施原则：居民自主更新，需业主100%同意，产权清晰、符合规划。
资金构成：居民自筹+财政补贴+企业参与；基础重建约3000-5000元/㎡，过渡费约2000-3000元/月/户。
这项政策利好市南区的老破小，不必等待政府拆迁规划或开发商改造，只要老破小业主自己有改造需求，就可以向政府提出申请，加快老房改造，老房变新房！