不敢相信，有的小区顶楼突然被抢疯了！原来官方早就有暗示。要真是这样，那岂不是买新房的都“傻”了？

最近听说了个事儿，王婶前阵子还愁自家顶楼卖不掉，结果加装完电梯，房价直接从1.8万飙到2.2万/㎡！

前几天中介带了三波人来看，有个小伙当场拍板：“比郊区新房划算多了，楼下就是菜市场，地铁走路5分钟，新房那破地段，买包盐都得开车！”

要我说，不能说没有道理。

我一好哥们儿，去年在武汉蔡甸买的新房，当时销售吹得天花乱坠，说“三年涨50%”，结果现在小区门口荒得能种菜，房价从1.7万跌到1.1万，想转手都没人要。

而我另一个朋友的情况就不一样了。他在广州荔湾区买了套20年的“老破小”，花12万改了改。

怎么改的呢？其实不复杂，就是砸了隔墙做开放式厨房，阳台封起来当书房，还申请了当地2万的装修补贴，今年挂牌直接多卖了40万！

可能有人说了，现在官方为啥不咋管新房？我查了一下数据，你一看就懂：成都东部新区的新房，按现在的销量得卖8年；

但北京西城区的老小区，改造后租金涨20%，抢都抢不到。说白了，不是房价不行了，是“郊区新房”不行了！

那些老是喊着“买新房才靠谱”的，可能是固有的观念在影响。

当然，我不是说“老破小”有多好，实际上有蛮多人嫌弃“老破小”：认为又破还没电梯，住起来闹心的很。

但是“老破小”的翻新尝试，或者“原拆原建”的思路，现在都是国家都在支持的事情。

不过话又说回来，“老破小”翻新整改或“原拆原建”是需要付出代价的。其一，并非所有业主愿意改，特别是上了年纪的老人；其二、改，就意味着花钱，对于普通家庭来说，这会是一次不小的负担。

所以，要我说，咱们既不要一味地守着老观念——认为新房一定是最佳首选；也不要低估了“老破小”改造后的居住体验。

说白了，具体问题还得具体分析。当然，任何的“改革”都是充满了挑战的。

但是如果各方一起来努力推动，加上好政策的扶持。且能结合实际情况，给出适合大多数老百姓能够接受的方案，那么未来也还是可期的。