在悉尼，有一个不太为人熟知的远郊区几乎让租客找不到可以租的房子。最新发布的《InvestorKit租赁白皮书》揭示了全澳租房形势最紧张的地区，距离CBD西南约65公里的卡姆登（Camden）已成为最难租到房子的片区。InvestorKit首席执行官Arjun Paliwal指出，近年来，该地区的空置率一直低于0.5%，目前更是降至0.39%的历史最低点。

距离悉尼CBD西南约65公里的卡姆登（Camden）之所以成为租房最困难的区域之一，是人口激增、供应短缺和基础设施转型共同作用的结果。这一现象并非个例，悉尼多个远郊区域正面临相似的租房紧张局面。

除了卡姆登，悉尼多个方向的远郊区域都面临着严峻的租房压力。这些地区通常以相对较低的租金吸引了大量租客，导致空置率极低，租房竞争异常激烈。

悉尼西部和西南部

* 利物浦（Liverpool）： 与卡姆登类似，受益于基础设施投资和交通连接，租金和房价都在快速上涨。

* 费尔菲尔德（Fairfield）： 作为传统的实惠区域，租金涨幅巨大，是西南“压力带”的典型代表。

* 黑镇（Blacktown）： 多元文化中心，拥有通往CBD的火车线路，租金相对实惠，空置率低至1.0%，是预算有限租客的理想选择，也因此竞争异常激烈。

* 彭里斯（Penrith）： 作为西悉尼的热点区域，预计将受益于西悉尼机场带来的就业和基础设施改善，需求持续增长。

悉尼西北部

* 劳斯山（Rouse Hill）/ 池塘区（The Ponds）： 受益于地铁线路的扩张和家庭居住的吸引力，该区域需求旺盛，租金和房价持续上涨。

悉尼西南部

* 坎贝尔敦（Campbelltown）： 属于西南外郊的“房贷带”，年轻家庭占比高，租赁需求稳定。虽然房价相对可负担，但租房市场竞争同样激烈。

* 班克斯敦（Bankstown）： 地铁线路的建成极大地缩短了通勤时间，正在经历市场转型，房价和租金都出现显著上涨。

悉尼其他远郊区域

* 外西区（Outer West）和蓝山地区（Blue Mountains）： 这些区域是受租金上涨影响第二严重的地区，中位租金上涨了13.7%。许多租客为了寻找更实惠的住房而涌向这些地区，导致供应紧张。

* 圣玛丽斯（St Marys）和米诺（Minto）： 这些区域因其极具竞争力的租金价格和不断改善的基础设施，成为预算有限的家庭和单身人士的首选，空置率极低。

总而言之，悉尼的租房紧张局面已经从内城区蔓延至广阔的远郊地带。在 affordability（可负担性）成为首要考量的背景下，任何拥有相对低廉租金和便利交通的远郊区域，都极易陷入供不应求的困境。