不出意外的话，2026年3月份，全东莞的二手房网签量可能又会创新高，很有可能会突破4000套，东莞的二手房热度算是好起来了，去年没有把房子卖掉的，现在也算是赶上了这波行情。
数据拿出来，自己看吧，二手房成交量好是因为价格便宜，并不能作为涨价的倾向，把握住出货的时机，相比于2025年同期价格水平，33个镇街无一幸免，对于手上有多套房的，以及因为多头债务现金流快被掏空的房东们，2026年是否要卖房，是否还要继续扛着，应该会有一些参考意义。
从某一个找房平台的数据，二手的库存量82434套，再加上其它平台的挂牌量也接近10万套了，平均的出货周期25个月，而且这个仅是热门板块的出货周期，那么，也会有人提问，为啥我关注的房子，几天就卖掉了，这是个例。
那些快速成交的房子，要么是自带流量，要么是地板价，要么就是有机构操盘做了推广，就像法拍房一样，确实很便宜，但是一个小区能有几套呢，买家以为整个小区都是法拍房的那个价格，卖家以为只要挂牌就能很快卖出去，冷门区域，基本都是36个月以上的去化周期，有些甚至更久，而有些房东还不以为然，总以为卖房也能捡到漏，遇到一见钟情的买家，假如今年的房价走势跟2025年相似，那么，也许小阳春又是最好的离场时机，最好的机会总会发生在意愿最低的时候，希望有的人不要重演去年的情景，到下半年又后悔。
我们都希望房价比2025年更好，希望归希望，现实归现实，2026年我依然只会做一件事，全力帮助有需要出货的房东们变现，不是房子难卖，而是你可卖可不卖，到了真正非卖不可的时候，我想，我是可以帮到你的。