我在评论区看到一位网友的留言，也不知道是真情流露还是纯扯淡，真的有这么好心态的人吗，值得敬佩啊。
他说最近四五年，我不断地在大湾区购入房产，主要是90~100平米的核心地区的房子，现在价格非常低，通过最近半年以来，不论市场的租金还是房价，都在微幅地上涨，大概是5% 左右，经济是有一个周期的，现在处于一个全球的动荡期，作为房产的投资是最佳的入手时机，买房一定要长久地持有和稳健地收入，随着局势的好转，全球的经济向暖，未来的房子将会在持续上涨100年到200年，具体可以参考美丽国纽约的房价，在未来500年左右，房价将会达到历史的高点，综上所述，现在投资买房是最佳的时机。
这届网友真的是太有才了，房价上涨的信心都拉长到未来500年左右了，要是这样说的话，很多人不仅这辈子看不到房价崩盘，下下下下辈子估计也看不到了。
不过有一点倒是可以参考，租金回报率确实说对了，现在东莞热点片区的二手房，租金回报率真的还挺不错的，住宅类型3-4个点，公寓类型更高，基本可以在5个点以上，商铺7个点以上的就非常普遍了，而且很多商铺和公寓都是带租约的。
之前一直说公寓不能买，商铺也不能买，被列入了房产黑五类，那是因为价格高，单价高，总价高，租金回报不成正比，再加上房价在上行期，现在好了，年轻人活明白了，前辈们的案例摆在眼前，很多人直接选择租房了，所以，东莞的公寓出租很好租。
像碧桂园苹果，卓越中环，阳光城魔都，UCC，保利珑远广场，万达广场，花样年华等等，这些小户型的公寓出租率老高了，房价虽然腰斩了，但租金没有腰斩，基本保持不变，所以，情况就不一样了，现在市面上有一些老哥，专门收这种公寓，钱没更好的地方去，那就把他变成一个可以生蛋的鸡儿。
机会是跌出来的，有人亏本割肉离场，就会有人持币抄底入场，你算的是亏多少，别人算的是买入怎么收益，法拍房，二手房，公寓，商铺，写字楼，都是资产，都有很多人在关注，没有能不能买的资产，关键是看买完之后怎么处置。