奇葩!长沙买房得房率越高！居然越亏钱？美女小罗在北京上班，21年听了某个大v直播间，回长沙买了谷山的新城某盘。1万3千多毛坯买的175的大平层，现在挂9000，打算亏100万竟然卖不出，这是为什么？？这房子是2021年唯一的0公摊和绝好的户型啊。

2025长沙楼市刮妖风啊！“0公摊”、“120%得房率”成了香饽饽，置业顾问吹得天花乱坠：“新房是华为大彩电，二手房就是黑白破电视！”搞得大家非“0公摊”不看房！老王实在忍不住了，冒着得罪人的风险，用​​血淋淋的数据​​给你们扒扒真相！

血亏案例啪啪打脸！​​​​@长沙老王策房 ，老王大家盘点

​​1、吹爆的谷山某盘 (98.5%得房率)：​​ 当年捧成“市府后花园”，1万3、4买的毛坯，现在二手挂7、8千！两年血亏​​上百万​​！挂60多套卖不动租不掉，惨！
​​被踩的北辰翰江府 (75%得房率)：​​ 当年被骂“贫民窟户型”、“容积率高得要死”。结果呢？人家1万6精装买的，二手最高卖2万5！江景大户型月租1万6！​​地段+江景才是王道！​​
​​“豪宅”负公摊？韭菜收割机！​​

​​2、梅溪湖当年的建发某盘 (吹120%得房率)：​​ 当年踩隔壁金茂“买143只得110平”。自己卖1万6毛坯，现在二手1万1甩卖！143户型1万3成交，​​血亏50万+​​！
​​“低得房率”金茂府：​​ 结果二手稳如狗，1万6到1万9！为啥？​​临湖+牛校傍身​​！得房率算个球！
​​开发商玩啥套路？​​

​​卖不动才送！​​ 地贵、位置差、竞争不过？拿“负公摊”当遮羞布，价格死贵！比如梅溪湖某著、月亮岛某盘。
​​纯纯割韭菜！​​ 楼面价4千，敢卖1万4！“负公摊”+大门园林当诱饵，专宰外地和土豪！比如早几年大v狂吹的建发某澜、会展某新城、谷山某印
​​画大饼不兑现！​​ 电梯厅变公共走廊？设备平台难用？宣传的“送面积”​​不写进合同​​，维权？门儿都没有！

0公摊的房子，不管贵不贵，你都会买吗？