数据显示，一季度福州商品住宅成交均价为23583元/㎡，同比下降3.19%，环比下降2.00%，价格调整幅度相对温和，未出现大幅波动。套均价约285万元/套，同比下降4.02%，环比下降1.06%。整体来看，市场价格呈现温和下行但跌幅收窄的态势，底部支撑逐步显现。
这一方面得益于核心区高端项目的持续去化对均价的结构性拉动，另一方面也说明在国企控盘、地价稳定的市场格局下，房价的下行空间相对有限。
值得注意的是，尽管楼市迎来"小阳春"，但与过去靠政策刺激、投资情绪与开发商冲量的“小阳春”不同，2026年的小阳春，靠的是真实需求的缓慢释放、城市价值的长期认可以及外地"候鸟客群"的试探性入场。
