海湾富豪和资本涌入瑞士小镇楚格，这事儿动静可不小。2024年楚格州房价涨幅5.2%，比瑞士全国平均高37%，这多出来的涨幅，明显和海湾资本涌入脱不了干系。楚格只是个人口13.5万的小州，房产供应本就紧张，住宅库存去化周期仅1.2个月，空置率低至0.8%，核心城区才0.3%。

中东冲突一升级，海湾资本像洪水一般涌来。楚格州收到的迁居咨询量“显著增加”，瑞士财富管理机构都因客户需求激增，打算在这开新办公室。一套两居室出租公寓开放日，看房队伍能排到街角，后面还有当天从迪拜飞来的人。这需求一上来，租赁市场首当其冲，租金和房价估计还得涨，真让人担心会不会催生泡沫。