“有钱就是任性！” 青岛一女子攒的钱不买车不买房，竟然全款于 2020 年在日本买下一座 40 万平的岛，最近她表示打算继续再收一些，而且她买的岛是永久所有权，想怎么开发怎么开发，完全她说了算！

故事的主人公叫张书卿，是一位土生土长的青岛姑娘，1989 年出生的她从小在海边长大，对海洋有着特殊的情感。2023 年初，她在短视频平台上分享了自己第一次登上这座岛的视频，一夜之间引爆全网，成为了无数网友羡慕的 “岛主”。

很多人不知道的是，这座岛其实是日本冲绳地区最大的无人岛 —— 屋那霸岛，全岛总面积约 70 万平方米，相当于 100 个标准足球场大小。张书卿的家族公司在 2020 年 12 月 24 日与前岛主完成签约，买下了岛上 917 份土地所有权证中的 720 份，也就是大约 40 万平方米的核心区域，所有产权手续在 2021 年 2 月 2 日全部完成交接。

这次交易的过程充满了戏剧性。2019 年，张书卿偶然得知屋那霸岛即将因债务问题被法院强制拍卖。当时，全球知名的奢华度假村运营商索尼娃集团已经看中了这座岛，向前岛主支付了约 1 亿人民币的定金，计划将其开发成高端度假项目。然而，前岛主不仅挪用了这笔巨额定金，还隐瞒了岛屿已被多重抵押的事实，最终导致交易失败，岛屿被迫进入法拍程序。

张书卿的团队评估后认为，如果真的走上公开拍卖台，他们的资金实力根本无法与索尼娃这样的国际资本巨头抗衡。于是他们果断决定 “截胡”，直接与陷入债务危机的前岛主谈判，提出由他们偿还关键债务，以此换取岛屿的所有权。经过近一年的复杂协商，最终以未公开的价格完成了这笔交易，避开了激烈的拍卖竞争。

对于网上流传的 “花 6000 万美元（约 4.3 亿人民币）买岛” 的说法，张书卿本人并没有正面确认，但她明确表示，岛屿是以家族公司名义全款购买的，没有贷款也没有分期。她还澄清说，这个岛从来没有真正进入过拍卖程序，之前的拍卖预告多次被取消，他们是通过直接收购土地所有权的方式完成的交易。

很多人好奇，外国人真的能在日本买到永久所有权的岛屿吗？答案是肯定的。根据日本法律，土地和房屋实行私有制，外国人与本国人享有同等的财产权，不需要日本国籍，不需要居住证明，甚至不需要亲自到日本，只要找个代理律师远程签约就可以完成交易。

这背后有两个关键原因。一是 1994 年日本加入了《世界贸易组织服务贸易总协定》，其中的 “国民待遇保障” 原则要求日本政府不得对外国投资者设置比本国投资者更严格的土地交易限制。二是日本宪法第 29 条明确规定 “财产权不可侵犯”，这个权利不仅适用于日本国民，也适用于外国人。如果日本政府规定 “日本人可以买房，外国人不行”，就可能因违宪而无法实施。

不过，日本政府在 2023 年 2 月开始施行新的《土地规制法》，指定了 58 个影响国家安全的重要地点，在这些地点周围一公里以内购买土地，不管是外国人还是日本人都需要提前申报。但屋那霸岛并不在这些敏感区域范围内，所以交易完全合法合规。

从 2020 年买下岛屿到 2023 年第一次登岛，中间隔了整整两年多时间。张书卿解释说，这是因为疫情的影响，加上产权交接手续非常复杂，720 份土地所有权证需要一份一份地办理过户。当她第一次踏上自己的岛屿时，看到的是完全未被现代商业染指的原始生态：地势平坦的岛屿上野生山羊自由栖息，三米能见度的清澈海水环抱岛屿，还有历史遗留的房屋遗址和水井，静静诉说着七八十年前这里曾有人居住的痕迹。

转眼五年过去了，这座曾经引发无数网友好奇的小岛迎来了第一个实质性的建设项目。2025 年 8 月，张书卿向记者证实，岛上正在建设一个小型停机坪。她解释说，小岛离冲绳本岛直线距离虽然只有约 1.2 公里，但当地风浪很大，只要风浪稍大一点，小船就无法通行，出行严重依赖天气。看到附近有其他岛主通过直升机解决了交通问题，她也决定先建个停机坪，以后带员工和合作伙伴上岛就方便多了。

与很多人想象的不同，张书卿买岛并不是为了搞豪华度假村或者私人庄园。她多次明确表示，目前小岛没有任何明确的商业开发计划，她希望尽可能保留这里的原生态环境。她也没有把岛屿圈起来变成私人领地，而是完全对外开放，欢迎任何人来岛上潜水、露营、游玩。

更让人惊讶的是，张书卿近日在接受采访时透露，她最近打算陆续再收购一些岛屿。这个消息一出，再次引发了中日两国网友的热议。很多中国网友开玩笑说：“原来小说里的霸道总裁真的存在，别人买包买车，她买岛。” 还有网友调侃：“岛主还缺管家吗？我免费去干活。”

当然，我们也要清醒地认识到，买岛这种事对于绝大多数普通人来说还是遥不可及的。但这并不妨碍我们欣赏这种敢于追求梦想的勇气。毕竟，梦想还是要有的，万一哪天实现了呢？