“北京房价没有横盘，只有涨与跌”，你认同这个说法吗？

有人说，北京房价现在是“横盘”，不涨也不跌，等着抄底最合适。

也有人说，北京房价根本不存在横盘一说，要么涨要么跌！

哪种说法更接近于现实？本人认同后一种说法，那就是北京房价始终以涨跌来罗，没有横盘一说。

事实上，北京房价从来没有真正横盘过，都是两种走势同时在发生：有的在稳步上涨，有的在悄悄下跌，只是整体均价一平均，看上去才像原地不动。

好房子一直在涨：市区核心、近地铁、次新小区、物业靠谱、户型优质的房源，价格稳中有升，想捡漏很难，出手也快，目前就是这个态势。

差房子一直在跌：远郊无地铁、老破小无学区、楼龄大、环境差的房子，不仅持续阴跌，还常常挂盘很久都无人问津，目前仍然是这样。

所谓横盘，不过是涨跌对冲后的假象。落到具体房子上，要么慢慢涨，要么慢慢跌，几乎没有长期不涨不跌的中间状态。

正因为如此，北京买房要想炒底难上加难，能够买到底部就很了不起了。

市场从来不会温情脉脉地原地等待。在北京买房，没有躺平不动的选项，只有选对升值、选错贬值的现实。与其迷信横盘观望不前，不如擦亮眼睛选对优质资产，这才是对抗市场分化、守住自身财富最实在的安全感。

大家觉得呢？感兴趣的可以来聊聊。

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