物业大规模“跑路”这事儿，真让人头疼。2025年7 - 8月，全国公开的物业主动撤场项目近50个，2025年全年撤场小区超200个，今年才过半月又有5家要走。像鄂州一小区欠近60万物业费，中海物业撑不住撤了；金茂成都项目收缴率仅19.37%，只能走人。
中指研究院数据显示，全国500强物业企业平均收缴率仅71%，连续四年下滑，中小物业企业普遍低于65%。物业躺着挣钱的时代确实过去了，收不上钱，成本又高，只能撤离。但物业走后，小区垃圾堆积、电梯停运，业主也慌了。这到底是谁的责任，值得好好思考。
现在物业和业主的矛盾越来越突出，多地都出现物业“跑路”现象。有些物业只想着收费，却不尽责，把自己当成管理者，而忘了是业主雇来服务的。
像有的小区，物业收了钱，保安、保洁却不见踪影。大门无人看守，外来人员随意进出；垃圾堆积如山，臭气熏天；电梯故障频发，严重影响居民生活。
部分物业经营不善，资金薄弱、管理差，面对成本上升和收费困难就选择“跑路”。业主对服务不满拒缴物业费，物业又降低服务质量，矛盾不断升级。政策法规不完善，也让一些物业有机可乘。这种情况真得改变，不然大家的生活质量都没法保障。