谁能想到在这个市场潍坊又迎来了认筹选房，听上去有点天方夜谭了，上一次还是n多年前了。究竟有多火爆？是不是买不上房，这个不至于，没有那么夸张，但是好的位置与楼层确实不太容易，最近咨询这个项目的很多，甚至大家都会有些变焦虑，这种思想上的反差会让大家有点不明白这到底是为什么，那么我们来中肯的判断下为什么会发生这种现象。

1️⃣140面积段在高新区东南这个位置往往属于热销品，之前这周边几个不错的项目成绩单足以可以说明了问题！

2️⃣140🉑三🉑四的户型对于目前市场购房需求来看，满足的人群比较多，面积不算太大总价不算太高，但可以满足123胎家庭的基本配置！

3️⃣东南这个区域，特别是渤海路以东，它不像渤海路西那么热闹，显得更适合居住一点，配套都有但还没有那么拥挤！

4️⃣这次的位置靠近张面河，虽说这条河流不像浞河那么纯粹，但会满足一部分购房人群既要位置配套又要一些小环境的购房心理！

5️⃣开发商口碑与品质在潍坊来说，老百姓比较认可！

6️⃣多年的⬇️市场行情，开年有一些集中小聚集，加上一二线热度有提升的一种综合带动！

所以说这次是集结了综合层面的一种购房现象，我个人感觉仅为个例，并非真正的市场扭转，但从开年成交量来看，价格变动不大，但内卷沙跌着急出的房源在变少！

喝点没事，切勿上头！