北京二手房交易中的“两个百分比”，或揭开了当前楼市隐藏的真相？ 今天看到一组关于3月份北京二手房成交结构数据（来源非官方），在房屋成交资金额度上，300万以下占55.68 ％，300万至600万占32.96 ％，600万以上占9.94 ％，价格超过1200万以上，仅占1.41 ％。 在成交面积上，小于60平以下占28.62 ％，60至90平方米占40.55 ％。90平至120平米，占18.96 ％，120平方米以上的占11.88 ％。 如果以上数据属实，其中有两个不可忽视的占大头的百分比： 第一个：是300万以下的占总成立量的55.68 ％； 第二个：面积60一90平方米的房源占40.55 ％。 从两个百分比不难发现，北京二手楼市的真相：即核心购买力，是中小户型上车的刚需群体，购房者对于资金投入比较谨慎，高预算改善仅占少数，市场底盘很是务实。 据此推测北京二手房未来走势： 1、量稳价平，无大跌风险：政策持续托底刚需，市场基本筑底企稳，整体维持温和修复，不会出现大幅涨跌。 2、分化加剧，刚需产品更易于流通，核心区次新房将稳中有升，远郊老破小将持续以价换量。 3、刚需产品仍是市场主力，中小户型、低总价房源依旧最好卖，盲目追大、追贵的房源去化难度可能会进一步加大。 你认同这个说法吗，可以一起聊聊？