当初我在宝山盛桥有一套房，租金，比同小区同样面积的少一百元，我是这么想的，如果房客不租了，还要重找房客，就算空关一星期，损失也要大于100元，所以，从2012年新房到手，直到2024年6月，仅空关过一星期，最后一个房客，租了整整八年，我仅去看过二次，最后，房客因工作调动，我也正好要出售，就将房子收回了。我出租房子有一个要求，我交给你是怎么样的，你原样还给我就行，人为损坏的，由房客自己承担，最后一个租客，房租从1000元到2500元，押金还是当初的1000元，中途未再签过合同，完全是凭信誉。收房时，由于房间内有许多房客留下的东西，我肯定也不会要，征得同意的情况下，花了150元叫小区保洁处理了，同时将付款截图发给了房客确认。最后，退了850元押金。所以，房东不要为几十一百元和房客斤斤计较，因为房客退房，如果空关10天，损失就是800元，同时还要付50%中介费。所以，能退让一步的，就退让一下，皆大欢喜。第二个房客，要封阳台，要我支付3000元费用，我拒绝了，因为，这套房，我本来就是投资性质的，根本就不需要封阳台，如果你要封，我不反对，但所需费用你自己出，退房时，自己拆走。合同到期后，这个房客因搬新房挑选吉日，需多住一个星期，因找新的房客，也需一定时间，我就主动提出可以免费使用一个星期（折算下来，一星期的租金是400）我去收房后，房客给我留了一条软中华香烟，因他已离开，我就收下了，