报！昨日（3.23）北京二手房成交1037套，本月累计成交14423套！北京买房阶段性的最佳窗口已过，下一个窗口何时出现？ 昨日，北京二手房成交量仍然高位运行，成交了1037套。 看来一些需要书包的、刚需、改善人群开始等不及了入场上车，小阳春效应确实不能小觑。 昨日（周一），北京二手房网签数据为898套，本月累计网签量达13080套，日均网签约568.7套。网签量和成交量不同步，原因在于网签量滞后于成交量。 关于北京二手房价格，昨日和几个大中介的经纪人沟通了一下，确实一些小区价格上涨了，而且经纪人底气也硬气起来，说话语气和去年明显不一样了，我问某某小区能否拿到12月底的价格，他们回答说，拿不到了，而且挂牌的低价房源基本上卖没了。 如此看来，2025年12月至2026年1月，北京二手房房价是阶段性的最低点了，是购房的最佳窗口，当时上车的抓住了，当时没上车现在上车的，买一套二手房要多拿出十万甚至二十万以上。 在今年2月某日，我写的一篇微头条里，表达了在北京买二手房阶段性最佳窗口已过的观点，当时的判断主要是基于低价优质的房源很少了，但在评论区受到一些人质疑甚至不友好攻击，现在看来这个判断没什么问题，至少从目前看是这样。 目前小阳春确实不好谈价了，非急需最好别去凑这个热闹，买房等到五六月以后再说，也许还会出现一个最佳窗口，因为好房源需要积累，价格还会有波动，不妨等等看。 友友们，我说的对吗，可以一起聊聊，我会有应必回。