“套路太深了！”上海，女子把闲置的房产委托中介出售，中介却以不好出售为由不断压价，从200万一直压到150万，这才找到买家。网签结束后，女子从买家口中得知，中介把这套房子卖了176万，一边收取中介服务费，一边还赚取26万的差价，女子气不过，找中介讨要说法，没想到，中介在签合同时早就藏了一手。 俞女士手里有一套近80平米的闲置房，登记在母亲名下，房子放着也是浪费，她就想着把房子卖掉换点钱用。 去年年中，俞女士找到家附近的房产中介，把房子挂在这里出售。 刚开始，中介给俞女士报价200万，俞女士想着早点出手，也就没有抬价，觉得价格差不多。 可让俞女士没想到的是，自从挂了房，中介胡某就天天找她，总说房子不好卖，市场行情差，不断劝她降价。 俞女士一开始没多想，只觉得中介是在如实反馈情况，便一次次妥协，挂牌价从200万一路往下调，最后直接降到了150万。 这时，俞女士已经觉得价格很低了，心里打定主意再也不降价。 2026年2月7日，胡某突然联系俞女士，说终于找到确定要买的买家了，让她赶紧过来签协议。 见面后，胡某又变卦，说买家觉得150万还是贵，要求再降到140万。 俞女士一听当场就急了，150万是她的底线，价格压得这么离谱，还不如不卖。 胡某见状赶紧劝阻俞女士，还假装去和买家沟通，独自离开现场演了一出戏。 过了一会儿，胡某回来装作很为难的样子说，好不容易说服买家，同意150万成交。 俞女士这才消了气，也没多想，就和胡某签了协议。 为了确保房子能顺利交易，签完协议后，胡某当场转了10万定金，俞女士以为这钱是买家出的，心里还松了口气，觉得房子总算卖出去了。 可她根本不知道，所谓的买家根本没确定买房，胡某的一系列操作全是表演，那10万定金也是胡某掏的，目的就是用低价把房子先锁在手里。 更隐蔽的是，俞女士签的根本不是普通的卖房居间协议，而是一份暗藏玄机的协议。 协议里明确写着，扣除1万佣金后，胡女士到手149万，甚至还约定如果实际成交价高于这个保底价，多出的部分都归中介方。 而且协议里的乙方，也不是她接触的这家中介，而是另一家不认识的中介，俞女士当时没仔细看，完全没发现这里面的猫腻。 另一边，真正的买家余先生看中这套房后，也想和中介砍价，可中介却告诉他，卖家咬死176万不松口，一分都不能少。 余先生没办法，只能接受这个价格。 直到3月6日，中介约俞女士和余先生一起去交易中心办网签过户，他们这才第一次见面。 网签结束后，俩人闲聊起来，这一对账，当场都惊呆了。 俞女士这才知道，中介所谓只能卖150万的房子，实际卖了176万，中间26万的差价，全被中介私吞了。 余先生也气坏了，他花高价买的房，卖家根本没要这么多钱，全是中介在中间两头骗。 中介一边收取中介服务费，一边赚取着高额的差价，这套路实在是太深了。 事后两人找中介讨要说法，中介却有恃无恐，原来，中介用两家不同的公司分别对接买卖双方，还逼着两人签订补充协议，要求尾款里的26万直接转给中介，把差价做得看起来名正言顺。 俞女士老老实实卖房，却被中介一步步套路，从压价到签假协议，全程被蒙在鼓里。 余先生更像个大冤种，买房本是喜事，却遭遇这种欺诈行为。 有人说，二手房交易水太深，签合同一定要擦亮眼睛，千万别被中介的套路坑了。 《民法典》第九百六十二条明确规定了中介合同如实报告义务。 中介应向委托人如实报告成交价格等关键信息，故意隐瞒真实售价、赚取26万差价，属故意提供虚假情况、损害委托人利益。 这样一来，中介不仅无权请求支付报酬，还要承担相应的赔偿责任。 此外，《房地产经纪管理办法》第二十五条也明确禁止中介隐瞒真实交易信息、低价收进高价卖出赚取差价。 本案中，中介自作聪明，用两家主体、托底协议等包装，仍无法改变隐瞒真实成交价、赚取差价的违法本质，俞女士、余先生完全可以主张返还差价并索赔。 对此你怎么看？