我房子卖了150万，怎么网签时变成了176万？ 上海闵行的俞女士最近差点被气出心脏病。她和母亲名下一套80平的老房子，委托小区门口的“好年华”房产中介出售。从挂牌200万一路被中介“忽悠”降到150万，本以为终于脱手，结果网签时傻眼：买家实际付了176万！中间26万差价，竟被中介偷偷揣进了腰包！ 中介“双面演技”惊呆众人：定金是自掏腰包，协议是“阴阳合同”。 俞女士回忆，中介胡某为了压价可谓“戏精附体”： 先扮“黑脸”压价：反复洗脑“市场不好，150万都算高价”，甚至谎称“买家只肯出140万”，逼俞女士当场翻脸后，又假意“帮砍价”同意150万成交。 自掏10万演“定金戏”：签协议时，胡某当场转10万给俞女士，称是“买家定金”。事后才知，当天买家余先生根本没确认买房，这10万是中介自掏腰包“锁房”的套路！ “托底协议”藏猫腻：俞女士签的不是普通居间合同，而是一份“托底协议”——约定“若成交价高于149万（扣1万佣金），溢价部分全归中介”。而协议乙方竟是一家叫“芳蕴”的中介，胡某却忽悠“和好年华是一家”。 买家余先生更冤：他以为176万是“卖家底价”，被中介反复压价才成交，直到网签见到俞女士，才知自己被坑了26万！中介还要求签“补充协议”，让余先生把26万尾款直接转给中介，而非卖家。 中介“金蝉脱壳”：用两家公司“洗白”差价。 为逃避“吃差价”的法律责任，“好年华”中介玩了个花招： 对卖家，用“芳蕴”中介签“托底协议”，约定溢价归己； 对买家，用“好年华”中介签居间合同，隐瞒真实房价； 差价产生于两家公司之间，看似“合法”，实则欺诈。 上海易居研究院副院长严跃进直言：“这种操作动机不是促成交，而是赚差价，带有明显欺诈属性！” 网友炸锅：“中介吃相太难看！”“房产交易水太深！” 事件曝光后，网友集体破防： “这哪是中介，分明是骗子！自掏定金演戏，阴阳合同坑人，26万够普通人攒十年了！” “我妈卖房时也遇到过类似套路，中介两头骗，差点少收20万！大家卖房一定要盯紧网签价！” 律师支招：遇到“吃差价”这样维权： 保留证据：聊天记录、协议、转账凭证全留好，尤其是中介“演戏”的证据（如自掏定金）。 向住建委投诉：房产中介“吃差价”明确违规，可要求退还差价并处罚中介。 报警或起诉：若中介涉嫌诈骗，可直接报警；也可起诉要求返还差价+赔偿损失。 最后提醒：卖房买房，这些坑千万别踩！ 拒绝“托底协议”：任何约定“溢价归中介”的合同，直接拒签！ 网签价必须核对：网签时务必和上下家当面确认价格，别让中介“单独操作”。 佣金写进合同：中介费必须明确金额和支付方，拒绝“补充协议”里的模糊条款。 房产交易动辄百万，中介的“套路”比电视剧还狗血！转发提醒身边人：卖房买房，一定要留个心眼，别让黑心中介“空手套白狼”！ （文章素材来自九派新闻，侵删）