不要买租售比高的房子 在中国任何城市，都不要买租售比高的房子。因为在任何城市，高租售比，一定意味着这个房子本身价值有限，租金高是因为地段深处城市中产牛马聚集地，也就是说，高租售比的房子，基本上本身品质不佳，导致二手房市场价格低，地段却是高素质人群扎堆的地方。 比如说，武汉的保利花园，租售比就非常高，因为你想卖出去，价格很低，你想出租，租金很高。而保利花园，也是典型的“垃圾资产”，是我们要坚决放弃的一类资产。 比如说育才二小旁边对口的老破，租售比同样高。 品质与当前板块的主要购房者是不匹配的，比如保利花园，关山大道的主力购房者，大概率是不会买的，他们宁可去光谷东，或者买珞喻东路华润，也不会买这个房子。 所以，一个房子如果租售比高，往往不是什么好事，往往意味着要卖出这个房子，持有现金，一定比持有高租售比的房子，可靠的多。